黃浦區“商改住”首批項目落地 蘇河美欣公寓煥新啟用
作為上海市黃浦區“商改住”更新政策的首批落地項目，該公寓的投用不僅有效緩解青年及新市民群體的住房壓力，更為城市存量樓宇功能轉型提供了可復制的實踐樣本。
新華財經上海10月17日電（談瑞）10月16日，由申能集團與黃浦區金外灘集團合作打造的“蘇河美欣公寓”在蘇州河畔正式揭牌啟用。作為上海市黃浦區“商改住”更新政策的首批落地項目，該公寓的投用不僅有效緩解青年及新市民群體的住房壓力，更為城市存量樓宇功能轉型提供了可復制的實踐樣本。
據了解，蘇河美欣公寓的前身是美欣大廈寫字樓，曾是申能集團旗下上海燃氣的辦公所在地。隨著城市發展進程加快，這棟傳統商務樓宇逐漸難以適配區域功能升級需求。此次改造項目正是響應上海市《關于推進商務樓宇更新提升的實施意見》，由申能集團與黃浦區屬國企金外灘集團攜手，采用“微改造、重運營”的思路，對樓宇進行全方位功能重塑。
改造完成后，蘇河美欣公寓項目總占地2843平方米，總建筑面積約2.7萬平方米，共23層，從地下到地上形成功能互補、承載多元需求的立體生活場域。其中，地下兩層設置停車場與設備機房；地上1至5層融合商業配套、健身房與辦公輔助空間；6至22層規劃230套公寓，不但有標準客房，也有一居、兩居戶型；23層為休閑畫廊，憑欄可俯瞰蘇河景致。
值得注意的是，項目按《上海市保租房管理辦法》定價租金，即同地段同品質項目租金的90%，并支持住房公積金支付，租期以3年至5年的長期租賃為主要模式。
據悉，目前蘇河美欣公寓已啟動首批租戶招募工作，重點面向在黃浦區工作的青年職工、重點產業從業人員等群體。業內人士表示，該項目的成功運營將為上海乃至全國的城市存量資產轉型提供寶貴經驗，為保障性租賃住房建設開拓新的供給渠道。
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編輯：李一帆
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